Roeselare De Vlieger

  • Déménagement rapide possible. Demandez notre chèque de finition ! (offre soumise à conditions)
  • Habitations QZEN modernes et spacieuses, situées sur des parcelles de 238 m² à 638 m²
  • 3 à 5 chambres à coucher
  • Avec garage, carport ou place de stationnement
  • Écoénergétiques et durables, raccordées au réseau de chaleur et aux bassins d’eau
  • Facilement accessibles dans un quartier verdoyant et agréable
  • Prix fixe avantageux, finition de qualité

gelukstraat, via gitsestraat thv nr 479, roulers

JOHANNES, KRIS RENZO
Sales Consultant

De Vlieger donne vie à la maison de vos rêves

Se développant à toute allure, le quartier résidentiel De Vlieger à Roulers élève vos rêves d’habitat au niveau supérieur. Vous y trouvez des maisons neuves 2, 3 et 4 façades à 2 étages, affichant toutes un style contemporain distinct. Ces maisons QZEN spacieuses sont construites en briques rouge foncé, et dotées d’élégantes menuiseries de couleur noire.

Les lots sont mis en vente à un prix fixe des plus avantageux, autant dire que vous en avez pour votre argent : grandes pièces de vie lumineuses, 3 à 5 chambres à coucher, 1 ou 2 salles de bains, et un escalier fixe menant au grenier pour la plupart des lots (les lots 28 à 33 sont équipés d’un escalier escamotable). Les lots 32 et 33 sont équipés d’un garage, tandis que les autres disposent d’une place de stationnement.

Les lots 69 à 74 nouvellement mis en vente proposent tous des maisons 4 façades orientées sud. Ces vastes habitations ont une surface habitable allant de 157 à 160 m² et sont situées sur des parcelles de 283 à 390 m². Chaque habitation dispose d’un carport couvert et d’un abri de jardin en briques. Grâce à la porte en verre qui sépare l’entrée et le séjour, aux grandes fenêtres et à l’aménagement ouvert, vous bénéficiez d’un intérieur spacieux et lumineux.

Les familles en quête d’un foyer agréable et durable dans un quartier verdoyant et accueillant seront à la bonne adresse à De Vlieger.

Rendement élevé, impact limité

En plus d’être abordables, ces maisons modernes sont également écologiques. Chacune d’elles est raccordée au réseau de chaleur, ce qui vous offre la garantie d’une facture d’énergie basse. Il est possible de faire installer des panneaux photovoltaïques supplémentaires pour faire baisser le niveau E à 20.

Vous n’avez pas envie de vous lancer dans des travaux de rénovation interminables et vous préférez opter pour un investissement à l’épreuve du temps ? Derrière les élégantes façades se cache une multitude de solutions écoénergétiques, combinées à une isolation efficace, à des matériaux responsables et durables ainsi qu’à des installations intelligentes (et économiques !). Les nouveaux lots 69 à 76 sont également équipés d’un chauffage par le sol ainsi que de panneaux photovoltaïques et affichent un niveau E de 20.

Ce quartier adapté aux enfants n’accueille pas de trafic de transit et vous permet par ailleurs de profiter de l’eau de pluie récupérée par les fossés de drainage qui se confondent avec les jardins centraux et les espaces verts propices à la détente. Les endroits prévus pour la collecte souterraine des déchets viennent parachever le côté écologique de De Vlieger.

Un cadre de vie intime, près de tout

De Vlieger offre une oasis intime de calme et de détente. Vous profitez de votre propre cadre de vie intime, dans un quartier chaleureux et animé qui attache de l’importance aux choses qui comptent : s’amuser en toute sécurité avec les enfants, discuter avec les voisins, se détendre tous ensemble dans un endroit verdoyant.

Vous vous y sentez bien et connecté(e), sans être isolé(e) : les habitations sont facilement accessibles tant en transports en commun qu’à vélo. Grâce à la proximité du ring, vous êtes près de tout.

Roulers vit

Vous trouvez des magasins, supermarchés et établissements horeca à deux pas sur la Brugsesteenweg ainsi que dans le centre animé de Roulers. Même en dehors du centre-ville vivant, vous avez de quoi faire : vous pouvez vous détendre dans la réserve naturelle De Kleiputten, faire du sport au complexe Sportoase Schiervelde ou encore vous promener dans le domaine provincial Sterrebos.

JOHANNES, KRIS RENZO
Sales Consultant T 051 28 01 49

Quel type de logement préférez-vous ?

Fase jardin partagé

À partir de € 291.000 Info
  • maisons avec 3 à 5 chambres à coucher
  • place de stationnement
  • encadrant une cour intérieure privée
voorgevel huis exterieur

Fase 2

À partir de € 382.500 Info
  • maisons avec 3 à 5 chambres à coucher
  • garage ou carport
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Le prix ne comprend pas les frais. Mais à combien s'élèvent les coûts supplémentaires ?

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous achetez en fait un terrain sur lequel nous construisons une construction pour vous.

Sur le terrain, vous payez des droits d'enregistrement (12% en Flandre, 12,5% à Bruxelles et en Wallonie) et de frais de notaire, sur la construction c'est 21% TVA.

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Concrètement, une maison mise en vente sur le site à 300 000 € coûtera environ 360 000 €, frais compris.

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    Des maisons économes en énergie

    Chaque maison a été parachevée avec des matériaux de qualité et écoénergétiques. Le niveau E de 30 peut être réduit à 20 grâce à l'installation de panneaux solaires supplémentaires et le raccordement au réseau de chaleur urbain vous permettra de faire des économies sur votre facture d'énergie. Des bornes de recharge pour les véhicules électriques sont prévues à hauteur des places de stationnement.

    Une oasis de verdure

    Les maisons encadrent une cour intérieure fermée, qui vient compléter votre jardin privatif et vous offre un lieu de rencontre verdoyant où passer du temps en compagnie de vos voisins. Ce jardin partagé de plus de 1 600 m² est doté de plantations luxuriantes, de jeux et de bancs.

    Une accessibilité incomparable

    De Vlieger jouit d'une accessibilité idéale grâce à l'arrêt de bus situé à 200 mètres, à la gare de Roulers se trouvant à 2,5 km et au ring qui n'est qu'à 2 minutes en voiture. Tant à la Bruggesteenweg toute proche que dans le centre-ville, vous trouverez de nombreux supermarchés, établissements horeca et magasins.

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    Située au cœur de la Flandre occidentale, la ville de Roulers vous propose de nombreuses activités tout en étant le point de chute idéal pour des excursions dans toute la province. C'est une ville animée où il fait bon vivre et travailler. Le quartier résidentiel se situe à 3,8 km à peine de la Grand-Place où vous pouvez faire du shopping ou prendre un verre en terrasse.

    Comment fonctionne l'achat d'une propriété avec Matexi ?

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    Vous êtes curieux ? Vous avez encore des questions ou vous souhaitez visiter la maison témoin ? Contactez notre vendeur, il se fera un plaisir de vous aider.

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    Au cours d'une conversation personnelle, le vendeur vous en dit plus sur le quartier, les différentes maisons/appartements et les méthodes de travail de Matexi. Les options qui s'offrent à vous sont également abordées. Posez toutes vos questions, dites-nous quand vous cherchez une nouvelle maison et quelles exigences elle doit remplir. Le vendeur vous informera de tous les détails. Souvent, cette réunion a lieu dans l'appartement témoin et vous avez l'occasion de le visiter en détail.

    Vous faites un choix

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    Le compromis a été signé. Félicitations pour votre nouvelle maison ! Vous rencontrerez votre conseiller personnel qui vous guidera de A à Z dans les différents choix pour faire de votre maison un foyer. Le conseiller clientèle vous mettra en contact avec les fournisseurs pour le choix du revêtement de sol, de la cuisine, de la salle de bain et plus encore. Vous suivez tout de près grâce à l'aperçu personnel dans notre portail client. Bienvenue dans le quartier !

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